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| 索引號(hào) | 113325000026455663/2023-44377 | 文號(hào) | 麗政辦發(fā)〔2023〕62號(hào) |
| 組配分類 | 規(guī)范性文件庫(kù) | 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 市政府 |
| 成文日期 | 2023-11-29 | 有效性 | 有效 |
| 規(guī)范性文件統(tǒng)一編號(hào): | ZJKC01-2023-0007 |
蓮都區(qū)人民政府，市政府直屬各單位：
為進(jìn)一步加強(qiáng)征地服務(wù)和管理，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省自然資源廳關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙自然資規(guī)〔2023〕12號(hào)）的精神，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市規(guī)劃建設(shè)實(shí)際情況，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將麗水市市區(qū)征收集體土地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)重新公布，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
麗水市人民政府辦公室
2023年11月29日
（此件公開發(fā)布）
麗水市市區(qū)征收集體土地區(qū)片綜合地價(jià)
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
為規(guī)范征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，保障集體土地所有者、使用者的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《浙江省土地管理?xiàng)l例》和《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于做好浙江省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障辦法廢止后有關(guān)銜接工作的通知》（浙政辦發(fā)〔2020〕87號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合麗水市市區(qū)實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。
一、適用范圍。麗水市市區(qū)范圍（即蓮都區(qū)行政區(qū)域范圍）內(nèi)征收集體土地補(bǔ)償適用本標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)。
二、地類劃分。征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含兩大地類：一類是耕地、園地、除林地外的其他農(nóng)用地、建設(shè)用地，另一類是林地（含開發(fā)園地）、未利用地。開發(fā)園地是指原為林地和未利用地，當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織因發(fā)展生產(chǎn)的需要，開發(fā)后種植經(jīng)濟(jì)作物，現(xiàn)仍按林地管理的山地（如桔山、茶山等）。
三、征地區(qū)片綜合地價(jià)定義。征地區(qū)片綜合地價(jià)是指依據(jù)被征收土地的地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均土地面積、供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平和相鄰地區(qū)之間的平衡等因素，劃分區(qū)片，并在此基礎(chǔ)上測(cè)算的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，用于發(fā)展被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和被征地農(nóng)民的基本生活保障。
四、征地區(qū)片劃分與征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。征地區(qū)片共劃分為三個(gè)區(qū)片（具體詳見附件1）。區(qū)片綜合地價(jià)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，在區(qū)片綜合地價(jià)中土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分別占40%和60%。區(qū)片綜合地價(jià)具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2。
五、其他規(guī)定。插花地按所在區(qū)片的征地區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。征收農(nóng)村宅基地實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的，原宅基地不再另行補(bǔ)償。實(shí)行公寓或遷建安置的，原宅基地面積大于安置地面積的，其差額部分按耕地標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償；宅基地面積小于安置地面積的，不再結(jié)算差價(jià)。
相關(guān)單位應(yīng)積極配合征地單位做好政策處理和場(chǎng)地清理工作。及時(shí)清場(chǎng)交付被征土地的，按照征地工作機(jī)制支付一定的場(chǎng)地清理費(fèi)和政策處理工作經(jīng)費(fèi)。場(chǎng)地清理費(fèi)和政策處理工作經(jīng)費(fèi)納入征地成本。
征用集體土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和收回國(guó)有農(nóng)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照本規(guī)定執(zhí)行。
六、政策執(zhí)行。本通知自公布之日起施行，《麗水市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)麗水市市區(qū)征收集體土地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（麗政辦發(fā)〔2020〕42號(hào)）同時(shí)廢止。本標(biāo)準(zhǔn)施行前，征地方案已依法獲得批準(zhǔn)，并已制定且公告征地補(bǔ)償安置方案，但清場(chǎng)交地時(shí)間在本標(biāo)準(zhǔn)施行之后的項(xiàng)目，可以按本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足差價(jià)。
附件：1.征地區(qū)片劃分及具體范圍
2.征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
附件1
征地區(qū)片劃分及具體范圍
區(qū)片等級(jí) | 街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)名 | 行政村名 |
Ⅰ | 白云街道 | 城西村、城北村、燈塔村、麗光村 |
萬(wàn)象街道 | 麗南村、城南村、水南村、麗華村 | |
紫金街道 | 廈河村、城東村、新建村、大眾村、海潮村、古城村、水東村部分、蘆埠村部分、塔下村部分、黃泥丼村部分、河村部分 | |
巖泉街道 | 后甫村、九里村、長(zhǎng)崗背村、關(guān)下村、社后村、涼塘村、天寧寺村、巖泉村部分、青林村部分、秋塘村部分、冷水村部分、楓樹灣村部分 | |
南明山街道 | 垟?shù)甏宀糠帧讕r村部分、中堂村部分、小木溪村部分 | |
Ⅱ | 紫金街道 | 水東村部分、蘆埠村部分、塔下村部分、黃泥丼村部分、河村部分、開潭村、風(fēng)化村、灣岙村 |
巖泉街道 | 秋塘村部分、楓樹灣村部分、巖泉村部分、青林村部分 | |
南明山街道 | 水閣村、張村村、葉岙村、旭光村、吳垵村、桐嶺村、余莊前村、七百秧村、龍石村、麗沙村、大源村、山根村、陳店村、里坑村、章巷村、白巖村部分、垟?shù)甏宀糠帧⑷~村村、富嶺村、張垵村、大坑口村、下倉(cāng)村、陶莊村、前垟村、下張村、小木溪村部分、中堂村部分 | |
聯(lián)城街道 | 武村、敏河村、路灣村、蘇埠村、坑口村、白前村、常宅村、官橋村、風(fēng)鳴村、林宅口村、金周村、花街村、港口村、青崗村部分、張村街部分 | |
碧湖鎮(zhèn) | 堰頭村部分、保定村部分、周巷村部分、概頭村、三峰村部分、巖頭村部分、魏村部分、上趙村、河?xùn)|村、碧一村、下街村、行口村、沙岸村、上街村、古井村、河口村、上閣村、同心村、九龍村、下葉村、紅紆村、章塘村、大陳村、里河村、蒲塘村、郎奇村部分、白橋村部分、白口村部分、石牛村、下趙村、泉莊村、松坑口村部分、南山村部分、紅南村部分、高溪村部分、竹溪村部分、缸窯村部分 | |
大港頭鎮(zhèn) | 大港頭村部分、河邊部分、石候村部分、均溪村部分、北埠村部分 | |
老竹鎮(zhèn) | 沙溪村部分、老竹村部分、后坑村部分 | |
雅溪鎮(zhèn) | 雙溪村部分、上黃村部分 | |
太平鄉(xiāng) | 吾古村部分、太平村部分、竹舟村部分、下土夭村部分、長(zhǎng)瀨村部分 | |
市林場(chǎng)部分、市苗圃、縣頭林場(chǎng)部分、東西巖風(fēng)景區(qū)部分、龍江林場(chǎng) | ||
Ⅲ | 上述Ⅰ 、 Ⅱ 區(qū)片以外的行政村 | |
附件2
征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
單位：萬(wàn)元/畝
地 類 | 征地區(qū)片等級(jí)和區(qū)片綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) | |||
Ⅰ | Ⅱ | Ⅲ | ||
耕地、園地、除林地（含開發(fā)園地）外的其他農(nóng)用地、建設(shè)用地 | 9.6 | 7.3 | 5.8 | |
林地（含開發(fā)園地）、未利用地 | 開發(fā)園地 | 6.1 | 4.7 | 3.8 |
林地、未利用地 | 5.8 | 4.4 | 3.5 | |
麗水市人民政府辦公室關(guān)于重新公布麗水市市區(qū)征收集體土地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知 .pdf