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解讀地址

蓮都區(qū)人民政府,市政府直屬各單位：

市政府決定對《麗水市人民政府關于公布麗水市市區(qū)房屋征收臨時安置費、搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失補助費、房屋改變用途補貼標準以及集體土地房屋征收公寓安置廉購價、優(yōu)惠價標準的通知》（麗政發(fā)〔2022〕11號）的個別條款作如下修改：

將一（五）3第二段修改為：“被補償人違反合同約定，以拒絕搬遷等形式阻擾而延誤配套工程建設時間，不參加或干擾安置地基選定，選定后不按時辦理安置地基交接手續(xù)，以及逾期不動工建設的，補償人可按約定不支付臨時安置費。”

本通知自公布之日起施行。

附件：麗水市市區(qū)房屋征收臨時安置費、搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失補助費、房屋改變用途補貼標準以及集體土地房屋

           征收公寓安置廉購價、優(yōu)惠價標準

麗水市人民政府

2023年2月22日        

（此件公開發(fā)布）

附件

麗水市市區(qū)房屋征收臨時安置費、搬遷費、

停產(chǎn)停業(yè)損失補助費、房屋改變用途補貼標準以及集體土地房屋征收公寓安置廉購價、

優(yōu)惠價標準

（2022年4月7日麗政發(fā)〔2022〕11號發(fā)布，根據(jù)2023年2月22日麗政發(fā)〔2023〕8號《麗水市人民政府關于修改<麗水市市區(qū)房屋征收臨時安置費、搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失補助費、房屋改變用途補貼標準以及集體土地房屋征收公寓安置廉購價、優(yōu)惠價標準>的通知》修改）

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》（2020年修正）、《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補償管理辦法》（麗政發(fā)〔2021〕32號）等規(guī)定，現(xiàn)將麗水市市區(qū)房屋征收臨時安置費、搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失補助費、房屋改變用途補貼標準以及集體土地房屋征收公寓安置廉購價、優(yōu)惠價標準通知如下：

一、臨時安置費標準

（一）Ⅰ區(qū)片國有土地、集體土地上房屋征收臨時安置費標準（見附件1）。

（二）Ⅱ區(qū)片國有土地、集體土地上房屋征收臨時安置費標準（見附件2）。

（三）Ⅲ區(qū)片國有土地、集體土地上房屋征收臨時安置費標準（見附件3）。

（四）商業(yè)用房臨時安置費按被征收房屋評估價值的1%予以一次性補助。

（五）臨時安置費計算具體事項。

1.大港頭鎮(zhèn)、碧湖鎮(zhèn)、老竹鎮(zhèn)政府所在地范圍參照Ⅱ區(qū)片范圍標準執(zhí)行。

2.實行產(chǎn)權調換、公寓安置的，自被征收房屋騰空之月起至安置房交付后6個月止計算臨時安置費。補償人超過征收補償安置協(xié)議約定的過渡期未提供安置房，自逾期之月起按本文件規(guī)定的臨時安置費標準進行雙倍支付。

3.實行遷建安置的，自被征收房屋騰空之月起至安置地基交付后6個月止計算臨時安置費；在安置小區(qū)內(nèi)安置的，若交付6個月后，小區(qū)道路硬化和生活用水、用電尚未配套到位的，可按本文件規(guī)定的標準繼續(xù)支付臨時安置費直至小區(qū)道路硬化和生活用水、用電配套到位。實行遷建安置的，補償人超過征收補償安置協(xié)議約定的過渡期未提供安置用地的，自逾期之月起按本文件規(guī)定的臨時安置費標準進行雙倍支付。

被補償人違反合同約定，以拒絕搬遷等形式阻擾而延誤配套工程建設時間，不參加或干擾安置地基選定，選定后不按時辦理安置地基交接手續(xù)，以及逾期不動工建設的，補償人可按約定不支付臨時安置費。

4.被征收住宅房屋建筑面積不到45平方米的，按45平方米計算臨時安置費。

共有產(chǎn)權房屋面積不到45平方米的，按45平方米計算臨時安置費；繼承、析產(chǎn)（或分攤）后戶均建筑面積達不到45平方米的，按實際建筑面積計算臨時安置費。

二、搬遷費標準

搬遷費每戶每次不低于2000元，共有產(chǎn)權（含繼承、析產(chǎn)、分攤）按一戶計付。工業(yè)企業(yè)對搬遷費標準有異議的，應由補償雙方共同委托具有資質的評估機構進行評估。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補助費標準

（一）工業(yè)用房的停產(chǎn)停業(yè)損失補助費按被征收工業(yè)用房評估價值的5%予以一次性補助。

（二）商業(yè)用房的停產(chǎn)停業(yè)損失補助費按被征收房屋評估價值5%的標準予以一次性補助。

四、房屋改變用途補貼標準

1990年4月1日以后改變用途為商業(yè)用房,并連續(xù)使用的，憑合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、納稅發(fā)票，按原法定用途補償安置后，根據(jù)改變用途的不同時間按被征收商業(yè)用房市場評估價的30%（1990年4月1日—2001年7月31日）或20%（2001年8月1日—征收公告發(fā)布的前兩年）給予補貼，但原法定用途市場評估價加上補貼之和不能超過被征收商業(yè)用房的市場評估價數(shù)額。

五、集體土地房屋征收公寓安置廉購價、優(yōu)惠價標準

北城區(qū)塊（中心城區(qū)）公寓式住宅安置房廉購價為1100元/平方米，優(yōu)惠價為3100元/平方米；與住宅安置房搭配的儲藏間按廉購價認購,車庫(位)按市場價認購。

南城區(qū)塊公寓式住宅安置房廉購價為970元/平方米，優(yōu)惠價為2950元/平方米；與住宅安置房搭配的儲藏間按廉購價認購,車庫(位)按市場價認購。

聯(lián)城、碧湖、大港頭等區(qū)塊已經(jīng)具備公寓安置條件，公寓式住宅安置房的廉購價、優(yōu)惠價及與住宅安置房搭配的儲藏間、車庫（位）認購標準參照南城區(qū)塊標準執(zhí)行。

六、施行日期

本文件自2022年5月15日起施行。本文件發(fā)布施行后，往年已征收未安置的項目臨時安置費標準，以及遺留項目未簽約的住宅、廠房、辦公用途的臨時安置費標準按本文件執(zhí)行；遺留項目未簽約的搬遷費按本文件執(zhí)行；遺留項目未簽約的工業(yè)、商業(yè)用房的停產(chǎn)停業(yè)損失補助費標準按原文件規(guī)定標準執(zhí)行。

附件：1.Ⅰ區(qū)片國有土地、集體土地上房屋征收臨時安置費標準

           2.Ⅱ區(qū)片國有土地、集體土地上房屋征收臨時安置費標準

           3.Ⅲ區(qū)片國有土地、集體土地上房屋征收臨時安置費標準

           4.麗水市區(qū)房屋征收臨時安置費等標準片區(qū)劃分示意圖

附件1

Ⅰ區(qū)片國有土地、集體土地上房屋征收

臨時安置費標準

集體土地上房屋征收臨時安置費適用該標準的村莊：

萬象街道：麗南行政村、麗華行政村、水南行政村、城南行政村。

白云街道：城北行政村、城西行政村、麗光行政村、燈塔行政村。

巖泉街道：天寧寺行政村，后甫行政村，九里行政村，長崗背行政村，涼塘行政村，社后行政村，關下行政村，巖泉行政村巖泉、圳頭、鐵丁橋、靈山寺腳新村自然村，青林行政村，秋塘行政村結七弄自然村，冷水行政村飛機場角自然村。

紫金街道：海潮行政村，大眾行政村，新建行政村，城東行政村，廈河行政村，古城行政村，水東行政村，金東行政村，黃泥墩行政村，河村行政村，蘆埠行政村蘆埠、后村、前山、大石頭自然村，塔下行政村。

南明山街道：小木溪行政村牛嶺頭自然村，中堂行政村中岸自然村，垟?shù)晷姓逍“讕r、寺窯自然村。

附件2

Ⅱ區(qū)片國有土地、集體土地上房屋征收

臨時安置費標準

集體土地上房屋征收臨時安置費適用該標準的村莊：

巖泉街道：秋塘行政村秋塘、盱頭、平沙、連山、隔溪自然村，冷水行政村奚崗、蒲岸、上冷水、下冷水、黃渡、小坑自然村，巖泉行政村坑口自然村。

紫金街道：蘆埠行政村大毛窟自然村，開潭行政村，灣岙行政村灣岙、梅岙自然村，風化行政村上風化、下風化、黃士岙自然村。

南明山街道垟?shù)晷姓鍒數(shù)辍⒒馃徸匀淮澹X行政村，白巖行政村，旭光行政村，吳垵行政村，葉岙行政村，水閣行政村，余莊前行政村，張村行政村，七百秧行政村，龍石行政村，麗沙行政村，里坑行政村，章巷行政村章巷、處基、里弄自然村，小木溪行政村小木溪、潛水弄、烏石玄背自然村，中堂行政村中堂、黃府前、朱田背、燕窩山、白嶺腳自然村，大門樓行政村，張垵行政村齊村、道嶺、定崗、張垵自然村，葉村行政村葉村、金山下、柳后自然村，富嶺行政村、下張行政村、大坑口行政村大坑口、秧棚、松山崗自然村，下倉行政村下倉、烏里凸、小葉村自然村，陶莊行政村陶莊、下雙坑、章庵自然村，前垟行政村前垟、寺后、法興寺自然村。

聯(lián)城街道：路灣行政村，敏河行政村，武村行政村，白前行政村，常宅行政村，林宅口行政村，金周行政村，花街行政村，青崗行政村青崗、塘下、大坑、上烏里坑、鲇鮐山自然村，鳳鳴行政村節(jié)孝自然村。

太平鄉(xiāng)：城頭行政村（路灣居住點）、大畈行政村（路灣居住點）。

附件3

Ⅲ區(qū)片國有土地、集體土地上房屋征收

臨時安置費標準

集體土地上房屋征收臨時安置費適用該標準的村莊：

蓮都區(qū)范圍內(nèi)除附件1、2外的其他村莊。

麗水市人民政府關于修改麗水市市區(qū)房屋征收臨時安置費、搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失補助費、房屋改變用途補貼標準以及集體土地房屋征收公寓安置廉購價、優(yōu)惠價標準的通知(1).pdf