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根據(jù)《麗水市區(qū)公共租賃住房管理辦法》（麗政辦發(fā)〔2021〕62號）、《麗水市區(qū)公共租賃住房保障標準》（麗建發(fā)〔2022〕11號）的規(guī)定和相關(guān)部門最新公布的數(shù)據(jù)，現(xiàn)將麗水市區(qū)2024年公共租賃住房保障申請相關(guān)事項公告如下：

一、保障條件

（一）城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等住房救助家庭申請公租房保障的，應當同時符合以下條件：

1.申請人為民政部門認定的城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等住房救助家庭。

2.主申請人具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍。

3.家庭成員在市區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)無自有住房，5年內(nèi)無轉(zhuǎn)讓住房記錄，未承租公有住房，或現(xiàn)有的住房面積未超過公租房保障面積標準。

4.家庭成員在市區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)未享受政策性住房（含已轉(zhuǎn)讓）和經(jīng)濟適用住房價差補助，未以本人名義申請過批地建房。

（二）城鎮(zhèn)居民低收入或中等偏下收入住房困難家庭申請公租房保障的，應當同時符合以下條件：

1.主申請人具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍。

2.申請低收入家庭保障的，家庭年人均可支配收入低于37111.8元；申請中等偏下收入家庭保障的，家庭年人均可支配收入低于61853元。

3.家庭成員在市區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)無自有住房，5年內(nèi)無轉(zhuǎn)讓住房記錄，未承租公有住房，或現(xiàn)有的住房面積未超過公租房保障面積標準。

4.申請家庭財產(chǎn)收入額度限制：

（1）申請家庭人均貨幣財產(chǎn)低于19.18萬元；

（2）家庭成員名下無生活用機動車輛，或僅有1輛生活用機動車輛且機動車輛的新車購置價（含稅）低于13.2萬元；

（3）家庭成員在市場主體中的累計出資額（含認繳）不超過30萬元（含）。

5.家庭成員在市區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)未享受政策性住房（含已轉(zhuǎn)讓）和經(jīng)濟適用住房價差補助，未以本人名義申請過批地建房。

（三）新就業(yè)無房職工申請公租房保障的，應當同時符合以下條件：

1.主申請人持有全日制大專或本科及以上畢業(yè)證書，且畢業(yè)當月計算起就業(yè)未滿5年。

2.主申請人具有蓮都區(qū)戶籍或持有蓮都區(qū)制發(fā)（含互認轉(zhuǎn)換）的《浙江省居住證》。

3.申請家庭年人均可支配收入低于61853元。

4.申請家庭財產(chǎn)收入額度限制：

（1）申請家庭人均貨幣財產(chǎn)低于19.18萬元；

（2）家庭成員名下無生活用機動車輛，或僅有1輛生活用機動車輛且機動車輛的新車購置價（含稅）低于13.2萬元；

（3）家庭成員在市場主體中的累計出資額（含認繳）不超過30萬元（含）。

5.主申請人與市區(qū)用人單位簽訂1年及以上勞動（聘用）合同或在市區(qū)注冊企業(yè)自主創(chuàng)業(yè)，且已在市區(qū)繳納6個月以上的社會保險或住房公積金。

6.家庭成員在市區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)無自有住房，5年內(nèi)無轉(zhuǎn)讓住房記錄，未承租公有住房。

7.家庭成員在市區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)未享受政策性住房（含已轉(zhuǎn)讓）和經(jīng)濟適用住房價差補助，未以本人名義申請過批地建房。

新就業(yè)無房職工獲得公租房保障的，家庭成員領(lǐng)過大學生人才租房補貼的，應予退還。

（四）穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員申請公租房保障的，應當同時符合以下條件：

1.主申請人具有蓮都區(qū)（不含市區(qū)）戶籍或持有蓮都區(qū)制發(fā)（含互認轉(zhuǎn)換）的《浙江省居住證》。

2.主申請人與市區(qū)用人單位簽訂1年及以上勞動（聘用）合同，且已在市區(qū)連續(xù)繳納6個月以上社會保險或住房公積金。

3.主申請人持有初級及以上職稱，或五級（初級技能）及以上職業(yè)資格證書。

4.申請家庭年人均可支配收入低于61853元。

5.申請家庭財產(chǎn)收入額度限制：

（1）申請家庭人均貨幣財產(chǎn)低于19.18萬元；

（2）家庭成員名下無生活用機動車輛，或僅有1輛生活用機動車輛且機動車輛的新車購置價（含稅）低于13.2萬元；

（3）家庭成員在市場主體中的累計出資額（含認繳）不超過30萬元（含）。

6.家庭成員在市區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)無自有住房，5年內(nèi)無轉(zhuǎn)讓住房記錄，未承租公有住房。

7.家庭成員在市區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)未享受政策性住房（含已轉(zhuǎn)讓）和經(jīng)濟適用住房價差補助，未以本人名義申請過批地建房。

二、租金標準及租賃補貼標準

2024年市區(qū)北城區(qū)基準價為每月每平方米19元，聯(lián)城區(qū)塊基準價為每月每平方米15元。

租金標準具體如下：

租賃補貼標準具體如下：

注：城鎮(zhèn)居民低保等住房救助家庭、城鎮(zhèn)居民低收入及中等偏下收入住房困難家庭有自有住房但住房建筑面積未超過公租房保障面積標準的，保障面積為其自有住房建筑面積與公租房保障面積標準的差額；現(xiàn)有住房建筑面積高于公租房保障面積標準70%（含）的，不予享受實物配租保障。

三、保障流程

（一）申請時間：公告發(fā)布之日起。

（二）申請方式：符合條件的對象可通過浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或浙里辦APP線上申請（申請操作指南見附件1、2）。線上申請有困難的，可至麗水市住房保障管理中心便民服務(wù)點（大眾街119號）線下申請。

（三）申請材料

1.城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等住房救助家庭申請公租房保障的，應提供以下材料：

（1）《浙江省公共租賃住房申請表》；

（2）家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻情況證明；

（3）城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭相關(guān)證明；

（4）不動產(chǎn)交易記錄情況（無歷史交易記錄，則無需提供）、家庭經(jīng)濟情況告知書、不動產(chǎn)登記情況承諾表。

2.城鎮(zhèn)居民低收入及中等偏下收入住房困難家庭申請公租房保障的，應提供以下材料：

（1）《浙江省公共租賃住房申請表》；

（2）家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻情況證明；

（3）不動產(chǎn)交易記錄情況（無歷史交易記錄，則無需提供）、家庭經(jīng)濟情況告知書、不動產(chǎn)登記情況承諾表。

3.新就業(yè)無房職工申請公租房保障的，應提供以下材料：

（1）《浙江省公共租賃住房申請表》；

（2）主申請人的身份證明、戶籍證明或《浙江省居住證》、婚姻情況證明及共同申請人的身份證明；

（3）主申請人與市區(qū)所在單位簽訂的用工合同，自主創(chuàng)業(yè)人員需提供營業(yè)執(zhí)照；

（4）主申請人的全日制大專或本科及以上畢業(yè)證書（屬省外高校的，需提供學信網(wǎng)學歷在線驗證碼報告）；

（5）不動產(chǎn)交易記錄情況（無歷史交易記錄，則無需提供）、家庭經(jīng)濟情況告知書、不動產(chǎn)登記情況承諾表。

4.外來務(wù)工人員申請公租房保障的，應提供以下材料：

（1）《浙江省公共租賃住房申請表》；

（2）主申請人的身份證明、戶籍證明或《浙江省居住證》、婚姻情況證明及共同申請人的身份證明；

（3）主申請人的職稱證書或職業(yè)資格證書；

（4）主申請人與市區(qū)所在單位簽訂的用工合同；

（5）不動產(chǎn)交易記錄情況（無歷史交易記錄，則無需提供）、家庭經(jīng)濟情況告知書、不動產(chǎn)登記情況承諾表。

其中無贍養(yǎng)人的老人、由政府在福利機構(gòu)供養(yǎng)成年的孤兒、一至二級殘疾人、老黨員、老游擊隊員、老交通員、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、復員軍人（特指1954年10月31日之前入伍，后經(jīng)批準從部隊復員的人員）、一至六級殘疾軍人及其配偶、參戰(zhàn)退役人員、參加核試驗軍隊退役人員、見義勇為人員家庭、英雄模范、市級及以上勞動模范、二孩及以上家庭等情況的，可優(yōu)先予以保障，需提供相應證明材料。

注：線上申請基本信息填寫完成后，《浙江省公共租賃住房申請表》、家庭經(jīng)濟情況告知書、不動產(chǎn)登記情況承諾表會自動生成，其他材料如能實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享的無需提供，不能共享的需由申請人自行上傳。

（四）資格審核

1.受理。申請家庭提出公租房保障申請的，市住保中心就申請人的基本材料進行審核對。材料齊全的，予以受理；材料不齊全的，通知補交材料；不符合申請條件的，終止辦理并告知申請人。

2.審核。市住保中心通過一體化智能化公共數(shù)據(jù)平臺對申請家庭準入條件進行審核。

3.公示。經(jīng)審核不符合申請條件的，市住保中心將告知申請人不符合理由；符合申請條件的，申請家庭名單將在市建設(shè)局官方網(wǎng)站（http://jsj.lishui.gov.cn/）予以公示。

（五）保障方式

對符合保障條件的家庭采用實物配租或發(fā)放租賃補貼的方式進行保障。選擇租賃補貼保障的申請人，保障期內(nèi)按標準發(fā)放租賃補貼，不再進行實物配租；選擇實物配租保障的申請人，按申請時間先后順序輪候，在輪候期內(nèi)享受租賃補貼。

（六）動態(tài)核查

公租房保障實行動態(tài)管理。市住保中心聯(lián)合相關(guān)部門定期對公租房保障家庭的住房、收入、財產(chǎn)等家庭狀況信息進行審核。經(jīng)審核符合保障條件的，給予繼續(xù)保障；未按規(guī)定參加資格審核或?qū)徍瞬环蠗l件的，取消保障資格。

四、相關(guān)規(guī)定

（一）公租房保障家庭的面積標準，按人均住房建筑面積18平方米保障，同時按每戶家庭住房建筑面積最低36平方米,最高60平方米保障。

（二） 家庭成員在麗水市區(qū)、麗水經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)具有下列情形之一的，視同為有自有住房或5年內(nèi)有轉(zhuǎn)讓住房記錄：

（1）名下登記有現(xiàn)房或購買期房（包括住宅和非住宅用房）；

（2）申請保障之日起前5年內(nèi)，因離婚、析產(chǎn)、贈予、出售、被征收等原因不再享有房屋所有權(quán)的；

（3）違章搭建，經(jīng)有關(guān)部門處理后作保留使用的住房；

（4）其他法定情形。

（三）公租房保障對象因家庭成員、住房、財產(chǎn)、收入等家庭狀況發(fā)生變化的，應當及時向市住保中心報告。經(jīng)審核后，符合保障條件的，繼續(xù)享受實物配租或租賃補貼保障；不符合保障條件的，應及時辦理退出手續(xù)或停止享受租賃補貼。

（四）新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員享受保障的期限最長不得超過6年。

（五）無正當理由的，保障家庭自公示結(jié)束之日起逾期1個月未簽訂租賃補貼合同，或在指定時間內(nèi)未參加選房、不簽訂公租房合同的，視為自動放棄公租房保障資格，1年內(nèi)不得再次申請公租房保障。

（六）二孩及以上家庭認定：

（1）夫妻雙方共同生育的第二個子女的出生日期應在2016年1月1日（含）以后，第三個子女的出生日期應在2021年5月31日（含）以后，其二孩及以上孩子落戶在市區(qū)；

（2）同一對夫妻共同合法生育第二孩、第三孩及以上孩次的家庭。以下情形均不計入子女數(shù)：

①再婚夫妻再婚前生育的子女；

②夫妻收養(yǎng)的子女；

③已死亡的子女或失蹤且經(jīng)法定程序宣告死亡的子女；

④婚姻存續(xù)期間與配偶之外的人生育的子女。

五、其他事項

（一）本公告未盡事宜按照《麗水市區(qū)公共租賃住房管理辦法》（麗政辦發(fā)〔2021〕62號）和《麗水市區(qū)公共租賃住房保障標準》（麗建發(fā)〔2022〕11號）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）如有疑問可到麗水市住房保障管理中心便民服務(wù)點（大眾街119號）咨詢，或電話咨詢：0578-2610570，2610518，2610575。

附件：

附件1：浙里辦APP申請公租房操作指南.docx

附件2：浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)申請公租房操作指南.docx

麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年6月25日