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| 索引號 | 113325000026508328/2020-03819 | 文號 | 麗建發(fā)〔2020〕70號 |
| 組配分類 | 規(guī)范性文件庫 | 發(fā)布機構(gòu) | 麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 |
| 成文日期 | 2020-07-01 | 有效性 | 有效 |
| 規(guī)范性文件統(tǒng)一編號: | ZJKC16-2020-0003 |
市直各有關(guān)單位：
根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住建部11號令）、《省建設(shè)廳、省發(fā)改委、省財政廳、省國土資源廳關(guān)于進一步做好公共租賃住房有關(guān)工作的實施意見》（浙建〔2017〕14號）和《麗水市區(qū)公共租賃住房管理辦法》（麗政辦發(fā)〔2017〕72號）等文件精神，結(jié)合麗水市區(qū)住房保障規(guī)劃、經(jīng)濟發(fā)展等實際情況，制定麗水市區(qū)2020年公共租賃住房保障標準，經(jīng)市政府批準，現(xiàn)予以公布。
一、公共租賃住房保障經(jīng)濟標準
1.申請公共租賃住房城市居民低收入家庭保障的，家庭人均年收入低于上年度市區(qū)人均可支配收入的60%（29838元)；申請城市居民中等偏下收入家庭保障的，家庭人均年收入為上年度市區(qū)人均可支配收入的60%—100%（29838—49730元）；申請公共租賃住房外來務(wù)工人員保障的，家庭人均年收入低于上年度市區(qū)人均可支配收入的100%（49730元）。
2.申請公共租賃住房城市居民住房困難家庭保障的，申請人及共同申請人擁有的汽車初始價值不超過5萬元或無汽車。自申請之日止前3年內(nèi)辦理的過戶（注銷）車輛仍認定為有汽車。
3.申請公共租賃住房城市居民住房困難家庭、外來務(wù)工人員保障的，申請人及共同申請人在企業(yè)中的累計出資額（含認繳）不超過20萬元（含）。
二、公共租賃住房保障面積標準
公共租賃住房保障家庭的面積標準，按人均住房建筑面積18平方米保障，同時按每戶家庭住房建筑面積最低36平方米,最高60平方米保障。
三、公共租賃住房實物配租租金標準
實行實物配租的公共租賃住房保障家庭，以市場租金為基準，根據(jù)保障對象類別確定相應(yīng)租金標準。基準價參照市政府公布的最新的市區(qū)房屋征收臨時安置補助費標準。2020年市區(qū)北城區(qū)（包括紫金、萬象、白云和巖泉等四個街道）基準價為每月每平方米19元，聯(lián)城區(qū)塊基準價為每月每平方米15元。
1.實行實物配租的城市居民低收入家庭，在保障建筑面積標準以內(nèi)的租金費率標準為：鋼混、磚混結(jié)構(gòu)住房租金費率按基準租金的15%收取，其中低保家庭租金費率按基準租金的7.5%收取；磚（泥）木結(jié)構(gòu)住房租金費率按基準租金的7.5%收取，其中低保家庭租金費率按基準租金的4%收取。保障建筑面積標準以外的租金費率按基準租金的30%收取。
2.實行實物配租的城市居民中等偏下收入家庭，在保障建筑面積標準以內(nèi)的租金費率標準為：鋼混、磚混結(jié)構(gòu)住房租金費率按基準租金的60%收取；磚（泥）木結(jié)構(gòu)住房租金費率按基準租金的30%收取。保障建筑面積標準以外的租金費率按基準租金的100%收取。
3.實行實物配租的新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員，租金費率按基準租金的60%收取。
四、公共租賃住房保障貨幣補貼標準
1.對符合保障條件的低收入家庭，根據(jù)其現(xiàn)自有住房建筑面積與公共租賃住房保障建筑面積標準的差額，不足部分按每月每平方米9元標準發(fā)放貨幣補貼，其中低保家庭按每月每平方米15元標準發(fā)放貨幣補貼。
2.對符合保障條件的中等偏下收入家庭、新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員和市政府規(guī)定的其他特定保障對象（環(huán)衛(wèi)工人、公交司機），根據(jù)其現(xiàn)自有住房建筑面積與公共租賃住房保障建筑面積標準的差額，不足部分按每月每平方米6元標準發(fā)放貨幣補貼。新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員發(fā)放貨幣補貼年限不超過6年。
五、公共租賃住房準入標準
（一）城市居民住房困難家庭申請公共租賃住房保障，應(yīng)當同時符合以下條件：
1.申請家庭至少有1人具有市區(qū)常住居民戶口且實際居住滿5年（含）以上。
獨立戶籍的單身居民申請公共租賃住房的須年滿35周歲，其中孤兒年滿18周歲的、享受低保的和一至二級殘疾的可不受年齡限制。
2.申請低收入家庭保障的，家庭人均年收入低于上年度市區(qū)人均可支配收入的60%（29838元)；申請中等偏下收入家庭保障的，家庭人均年收入為上年度市區(qū)人均可支配收入的60%—100%（29838—49730元）。
3. 申請人及共同申請人在市區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)無自有住房，或現(xiàn)自有住房建筑面積未超過公共租賃住房保障面積標準；未承租公有住房。
4.申請人及共同申請人在企業(yè)中的累計出資額（含認繳）不超過20萬元（含）。
5.申請人及共同申請人擁有的汽車初始價值不超過5萬元或無汽車。自申請之日止前3年內(nèi)辦理的過戶（注銷）車輛仍認定為有汽車。
6.申請人及共同申請人在麗水市公共信用平臺近5年無不良記錄。
7.申請人及共同申請人均無《麗水市區(qū)公共租賃住房管理辦法》第二十條存在的情形。
（二）新就業(yè)無房職工申請公共租賃住房保障的，應(yīng)當同時符合以下條件：
1.申請人持有本科或全日制大專畢業(yè)證書，從畢業(yè)當月計算起未滿5年。
2.申請人具有蓮都區(qū)戶籍或持有蓮都區(qū)《浙江省居住證》。
3.申請人在市區(qū)具有穩(wěn)定的勞動關(guān)系或人事關(guān)系，與用人單位簽訂1年以上勞動合同或聘用合同，且已在市區(qū)參加社會保險。
4.申請人及共同申請人在市區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)無自有住房，或現(xiàn)自有住房建筑面積未超過公共租賃住房保障面積標準；未承租公有住房。
5.申請人及配偶未領(lǐng)取大學生人才租房補貼。
6.自主創(chuàng)業(yè)人員需在市區(qū)注冊登記。
7.申請人及共同申請人在麗水市公共信用平臺近5年無不良記錄。
8.申請人及共同申請人均無《麗水市區(qū)公共租賃住房管理辦法》第二十條存在的情形。
（三）外來務(wù)工人員申請公共租賃住房保障的，應(yīng)當同時符合以下條件：
1.申請人具有蓮都區(qū)（不含市區(qū)）戶籍或持有蓮都區(qū)《浙江省居住證》。
2.申請人在市區(qū)具有穩(wěn)定的勞動關(guān)系或人事關(guān)系，與用人單位簽訂1年以上勞動合同或聘用合同，且在市區(qū)繳納社會保險連續(xù)6個月以上。
3.申請人在市區(qū)繳納住房公積金連續(xù)6個月以上。
4.申請人已持有初級及以上職稱，或五級（初級技能）及以上職業(yè)資格證書。
5.申請人家庭人均年收入低于上年度市區(qū)人均可支配收入的100%（49730元）。
6.申請人及共同申請人在企業(yè)中的累計出資額（含認繳）不超過20萬元（含）。
7.申請人及共同申請人在市區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)無自有住房，或現(xiàn)自有住房建筑面積未超過公共租賃住房保障面積標準；未承租公有住房。
8.申請人及共同申請人在麗水市公共信用平臺近5年無不良記錄。
9.申請人及共同申請人均無《麗水市區(qū)公共租賃住房管理辦法》第二十條存在的情形。
10.申請人為在市區(qū)連續(xù)從事一線道路清掃清運工作滿2年且所在單位為蓮都區(qū)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)中心通過招標確定的服務(wù)單位的環(huán)衛(wèi)工人，或在市區(qū)連續(xù)從事一線公交工作滿2年的公交司機，不受第1、3、4、5點條件限制,予以優(yōu)先保障。
以上公共租賃住房保障標準自發(fā)布當月開始執(zhí)行一周年。
麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 麗水市財政局
2020年7月1日
（此件公開發(fā)布）
麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室 2020年7月1日印發(fā)
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